Immobile in asta di 2044 m² in vendita a Chianciano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Guido Baccelli 133 (CAP 53042)
L'immobile in asta è un fabbricato adibito ad albergo, ubicato a Chianciano Terme (SI) in Viale Guido Baccelli n. 133. Si trova all'inizio del centro abitato, in una zona 'recente' e dotata di un grande parco, a circa 3 km dal centro storico. La località è un rinomato centro termale, facilmente raggiungibile da strade ad alto scorrimento e ben collegata con il casello autostradale e la stazione ferroviaria.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre un piano sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di 2.044 mq. Il piano seminterrato, con una superficie utile di 472 mq, comprende sala da pranzo, cucina, soggiorno, lavanderia, guardaroba, bagni, dispensa e vano tecnico. Il piano terra, di 389 mq utili, ospita ingresso, bar, soggiorno, sala TV e bagni. I piani primo, secondo e terzo, ciascuno con 324 mq utili, sono dedicati alle camere: 17 per piano, tutte con servizio igienico privato, e due camere per piano ai piani secondo e terzo dotate di balcone. Il piano quarto sottotetto, con 230 mq utili, è composto da 14 vani, un vano tecnico, balcone, disimpegni e un vano adibito a camera da letto. L'altezza interna dei locali sottotetto varia da un minimo di 1,00 m a un massimo di 2,75 m. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione discrete all'interno ma mediocri all'esterno.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'immobile presenta finiture normali, con pavimenti in marmo e ceramica al piano terra e seminterrato, parquet nelle camere e ceramica nei servizi. I soffitti sono intonacati e tinteggiati, in parte con controsoffitti in cartongesso. I servizi igienici e la cucina sono rivestiti con piastrelle. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con doppio vetro, dotati in parte di avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. Tutti gli impianti sono sottotraccia. L'impianto termico è centralizzato con caldaia a gasolio e radiatori in ghisa. La cucina è alimentata a gas metano. L'impianto idrico è dotato di depositi in PVC e autoclave. I vari piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore.
Contesto e collegamenti
L'albergo ha accesso principale da Viale Baccelli. La zona offre tutti i servizi primari (uffici comunali, banca, posta, scuole) e numerose attività commerciali, oltre a molte altre strutture alberghiere data la vocazione termale del centro. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme allo strumento urbanistico adottato dal comune di Chianciano Terme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 736.680,00
Offerta minima: € 338.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile adibito ad albergo
• Posizione centrale in zona termale
• Dotato di ascensore
• Conforme allo strumento urbanistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
