Immobile in asta di 2044 m² in vendita a Chianciano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Guido Baccelli 133 (CAP 53042)
Immobile ubicato a Chianciano Terme (SI), in Viale Guido Baccelli 133, all'inizio del centro abitato e direttamente prospiciente la strada. L'edificio, adibito ad albergo, è stato completamente ristrutturato ed ampliato negli anni '60 e successivamente più volte ammodernato. La zona è ben servita, ricca di attività commerciali e strutture alberghiere, facilmente raggiungibile da strade ad alto scorrimento e vicina al casello autostradale.
Superficie e distribuzione interna
L'albergo si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 2.044,54 mq, distribuita su cinque piani oltre un piano sottotetto. Al piano seminterrato si trovano sala da pranzo, cucina, soggiorno, lavanderia, guardaroba, bagni, dispensa e vano tecnico. Il piano terra è composto da ingresso, bar, soggiorno, sala per televisione, bagni e disimpegni. I piani primo, secondo e terzo ospitano ciascuno 17 camere con servizio igienico privato, con due camere per piano dotate di balcone ai piani secondo e terzo. Il piano quarto sottotetto comprende 14 vani, un vano tecnico, un balcone, disimpegni e un vano adibito a camera da letto. Le condizioni di conservazione e manutenzione interne sono discrete, mentre quelle esterne sono mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'immobile presenta finiture normali, con pavimenti in marmo e ceramica al piano terra e seminterrato, parquet nelle camere e ceramica nei servizi. I soffitti sono intonacati e tinteggiati, in parte con controsoffitti in cartongesso. I servizi igienici e la cucina sono rivestiti con piastrelle. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con doppio vetro, alcuni dotati di avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Tutti gli impianti sono sottotraccia. L'impianto termico è centralizzato con caldaia a gasolio e radiatori in ghisa. La cucina è alimentata a gas metano. L'impianto idrico è dotato di depositi in PVC e autoclave. I piani sono collegati da una scala interna e un ascensore. Completano la proprietà aree destinate a parcheggio e resede, oltre a una quota indivisa sulla strada interna di accesso al parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'albergo è situato nel quartiere Rinascente, una zona più 'recente' di Chianciano Terme, a circa 3 km dal centro storico, e dotata di un grande parco denominato 'Fucoli'. La posizione offre un facile accesso ai servizi primari e alle numerose attività commerciali e termali del paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 736.680,00
Offerta minima: € 450.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato completamente ristrutturato
• Ubicazione in zona termale
• Presenza di ascensore
• Ampia capacità ricettiva (51 camere)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
