Immobile in asta di 2000 m² in vendita a Castelnuovo Berardenga
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) – Strada di Maciallina Maciallina 1 (CAP 53019)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo Berardenga, in località Maciallina, Strada di Maciallina 1. Si tratta di una proprietà estesa e diversificata, inserita in un contesto rurale caratterizzato da seminativi e vigneti, con vincoli idrogeologici e aree sensibili. La zona è regolata dal Piano Operativo Comunale, approvato nel 2025, che classifica gli edifici in tessuto E e prevede discipline specifiche per gli interventi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si compone di diversi fabbricati e aree. Il fabbricato principale, denominato 'La Loggia', è destinato ad albergo con ristorante e ampia terrazza, sviluppato su piano terra e primo, con un piano seminterrato adibito a magazzini e un piano terzo di dimensioni ridotte a destinazione residenziale. Un secondo complesso, 'Villa Gloria', è destinato a Case Appartamenti Vacanze (C.A.V.), disposto su piani seminterrato, terreno, primo e secondo, con annessi un piccolo parco e una piscina. All'interno dell'immobile 'Dependance' si trovano appartamenti per civile abitazione. Completano la proprietà vari appezzamenti di terreno a destinazione agricola e ulteriori magazzini, identificati come E1 ed E2, con superfici calpestabili di circa 174 mq (S2) e 126 mq (S1) per E1, e circa 118 mq (S1) per E2. Gli interni dei magazzini versano in cattivo stato manutentivo e sono parzialmente inaccessibili a causa di detriti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano facciate in blocchi tufacei o intonacate. Le coperture piane, un tempo lastrici solari, non sono più fruibili in sicurezza. Il complesso include un parco e una piscina, elementi di pregio per la destinazione ricettiva. Le aree esterne comprendono strade e zone di sosta. Sono presenti vincoli idrogeologici e aree sensibili.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località rurale del Comune di Castelnuovo Berardenga, un'area di pregio paesaggistico nel senese. La zona è caratterizzata da un paesaggio agricolo tipico della Toscana, con vigneti e seminativi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.147.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Presenza di piscina e parco
• Terreni agricoli annessi
• Potenziale ricettivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
