Immobile in asta di 144 m² in vendita a Buonconvento
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Buonconvento (SI) – Via Del Taja 11-13 (CAP 53023)
L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Buonconvento (SI), in Via Del Taja, ai civici 11-13. Si trova in una posizione strategica, nel tratto urbano della strada statale (SS) 2 Via Cassia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, garantendo ottima visibilità e accessibilità. L'edificio, la cui costruzione risale al 1960, presenta una struttura portante in muratura tradizionale di pietra e laterizio, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate con tegole di laterizio. Il contesto urbanistico è consolidato e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari commerciali (subalterni graffati 36 e 37, e subalterno 17) unite di fatto tramite un'apertura interna, per una superficie commerciale complessiva ragguagliata di 144 mq. Il negozio al civico 11 (sub 36 e 37) è composto da un vano principale di 65 mq, antibagno, w.c. e una resede esclusiva di 100 mq (sub 37). Il negozio al civico 13 (sub 17) è composto da un vano principale di 64 mq con una struttura in alluminio, legno e vetro adibita a cucina, antibagno, w.c. e sottoscala. L'altezza interna dei vani principali è di 3,72 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è trascurato.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature perimetrali e i prospetti sono rivestiti in mattoni, intonaco e tinteggiatura. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in alcune zone. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre quelli interni sono in legno e PVC. I pavimenti sono in ceramica smaltata, gres e legno. L'impianto idrico è presente, sebbene in stato di conservazione mediocre, e l'allacciamento al collettore urbano per gli scarichi è presunto. L'impianto elettrico è parzialmente incassato e parzialmente esterno. L'impianto di riscaldamento è assente, ma è presente una macchina esterna per l'aria condizionata. I servizi igienici sono dotati di normali accessori, ma in stato mediocre. Nella resede è presente un pergolato in legno in pessimo stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Buonconvento, con facile accesso alla Via Del Taja e alla S.S.A. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alla strada statale garantisce ottimi collegamenti e visibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.000,00
Offerta minima: € 55.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di resede esclusiva
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
