Immobile in asta di 138 m² con più di 5 locali in vendita a Chiusi
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Chiusi (SI) – Via Piave 3 (CAP 53043)
L'immobile è ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato di Chiusi Scalo, in un edificio condominiale. La zona è classificata come "sistema della residenza" (R) dallo strumento urbanistico comunale. L'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 1967, presumibilmente tra il 1914 e il 1917, e gode di una posizione centrale che favorisce la raggiungibilità pedonale e veicolare.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso ufficio si sviluppa al primo piano e presenta una superficie netta calpestabile di circa 107,69 mq, a cui si aggiunge una terrazza esterna di circa 24,24 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 138,23 mq. L'altezza interna utile dei locali è di 3,55 metri. La distribuzione interna è funzionale, con un corridoio centrale di 19,85 mq che distribuisce gli ambienti: tre locali studio (21,25 mq, 18,50 mq e 14,78 mq), una sala d'attesa di 12,33 mq, un locale archivio di 8,85 mq, un bagno di 8,48 mq e un ripostiglio di 3,65 mq. Le condizioni generali di conservazione sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è dotata di impianto elettrico di tipo sfilabile, con quadro elettrico generale recente e Dichiarazione di Conformità del 2008. Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano, sebbene non funzionante al momento dell'ispezione. Le finiture interne includono pavimenti in graniglia e cotto, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, bagno rivestito in piastrelle di ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Chiusi Scalo, ben servita e facilmente accessibile. L'unità è libera per la procedura e i beni pignorati sono di piena ed esclusiva proprietà del soggetto esecutato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.000,00
Offerta minima: € 56.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Buona distribuzione interna degli spazi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
