Immobile in asta di 134 m² in vendita a Poggibonsi
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Poggibonsi (SI) – Via Senese 76
Questo locale commerciale si trova in asta nel Comune di Poggibonsi (SI), in posizione angolare tra Via Senese e Via Gracco del Secco. È situato al piano terra di un più ampio fabbricato con destinazione mista residenziale/uffici/commercio, edificato intorno alla metà degli anni '80 con un successivo ampliamento del locale negozio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie netta di circa 119,00 mq per una superficie commerciale di circa 134,00 mq. Si compone di una sala ingresso/attesa, quattro locali dotati di ampie vetrate, un ripostiglio e un servizio igienico. Gli ambienti hanno un'altezza variabile da 2,90 a 3,00 metri circa. Lo stato di manutenzione architettonica è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le tramezzature interne sono in muratura di laterizio, intonacate e pitturate. Le finiture includono cotto industriale nell'ingresso, listoni di legno prefinito nei locali commerciali e ceramica nel servizio igienico. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo. L'unità è dotata di impianto elettrico, telefonico e di riscaldamento/condizionamento autonomo con fan-coil e pompa di calore esterna. Esternamente, un piccolo resede ospita i macchinari per il riscaldamento e la climatizzazione. I prospetti sono rivestiti in laterizio faccia a vista.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Poggibonsi, a circa 600 metri, e a 350 metri dalla rotonda stradale del Ponte P. Nenni. Poggibonsi è ben collegata con Siena e Firenze tramite il Raccordo Autostradale Firenze-Siena. L'area rientra nel “tessuto urbano di formazione recente” del Piano Operativo Comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione angolare
• Buono stato di manutenzione architettonica
• Vicino al centro cittadino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
