Immobile in asta di 1204 m² in vendita a Abbadia San Salvatore
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Abbadia San Salvatore (SI) – Via Esasseta 38-40 (CAP 53021)
L'albergo è ubicato in Abbadia San Salvatore, Via Esasseta n.38-40, in una zona periferica del comune, prevalentemente caratterizzata da attività artigianali e commerciali. L'edificio, di tipo isolato, è stato costruito nel 1962 e si trova lungo la strada provinciale 18 del Monte Amiata, a circa 2,1 km dal centro del paese. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico e idrogeologico, ed è classificata come sismica zona 2. Il fabbricato è inserito in zona D3 “Aree a funzione turistico-ricettive” del Piano Operativo comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie utile complessiva di 1204,80 mq, con soffitte aventi superficie utile superiore a 2,40 mt pari a 137,70 mq e soffitte con altezza inferiore a 2,40 mt pari a 33,80 mq. Al piano terra si trovano la reception con zona accoglienza, la zona bar relax, il ristorante, servizi igienici, la cucina dotata di cella frigo e dispensa, la zona centrale termica e la lavanderia. I piani superiori sono serviti da un ascensore. Al primo piano sono presenti 14 camere, tutte dotate di servizi igienici, di cui 12 con balcone. Al secondo piano si trovano altre 14 camere, tutte con servizi igienici, di cui 11 con balcone. Al terzo piano sono state ricavate due camere dalle soffitte, entrambe dotate di servizio igienico e balcone. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'albergo presenta finiture normali, con pavimenti in ceramica al piano terra e in parte laminato effetto legno o moquettes nelle camere ai piani superiori. I servizi igienici e la cucina sono rivestiti con piastrelle. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con doppio vetro, mentre le porte interne sono REI effetto legno. Tutti gli impianti sono sottotraccia. L'impianto termico è centralizzato con caldaia a metano e radiatori in alluminio. L'acqua calda sanitaria è prodotta con bollitore elettrico. L'edificio è dotato di ascensore e di un resede circostante di 530 mq, oltre a terrazzi per 259,50 mq e un portico di 78,00 mq.
Contesto e collegamenti
Abbadia San Salvatore, situata alle pendici del Monte Amiata, gode di una buona presenza turistica sia in inverno che in estate. La zona è ben collegata da strade provinciali con i paesi limitrofi e dista circa 50 km dall’autostrada. L'ingresso dell'albergo è lungo la strada provinciale 18 del Monte Amiata. L'immobile risulta regolare ai fini urbanistici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 843.500,00
Offerta minima: € 483.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso alberghiero in asta
• Ampia superficie utile
• Terreno pertinenziale
• Ascensore presente
• Posizione periferica strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
