Immobile in asta di 1192 m² in vendita a Chianciano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Roma 56 (CAP 53042)
L'Hotel Patria, un albergo classificato '4 stelle', è ubicato a Chianciano Terme (SI) in viale Roma n. 56, in una posizione privilegiata tra viale G. Baccelli, largo Siena e viale Roma. L'accesso principale è da viale Roma, mentre un accesso secondario è disponibile da via G. Baccelli tramite un'area scoperta. Il fabbricato si trova nelle immediate vicinanze degli stabilimenti termali e di piazza Italia, con fermate dei mezzi pubblici urbani di fronte alla struttura e facile accesso alle principali arterie di traffico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale di 1.192,90 mq ed è disposto su cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato, per un totale di sei livelli. Il piano interrato, di 139 mq lordi, è costituito da due locali cucina, due dispense, un vano tecnico per l’ascensore, un ripostiglio e un bagno, oltre alla centrale termica. Il piano terreno, di 259 mq lordi, comprende ingresso, hall, sala tv, ampia sala da pranzo, cucina di servizio, ingresso secondario e ufficio direzione. I piani primo, secondo e terzo, ciascuno di 248 mq lordi, sono dedicati alle camere: due singole con bagno, sette doppie con bagno e una suite (salotto, camera doppia, bagno e balcone/balcone comune). Il piano quarto, di 204 mq lordi, include quattro camere di servizio, spogliatoio, stireria, una camera di servizio con bagno, due ripostigli, un bagno di servizio e un ampio terrazzo di 44 mq con tettoia. La struttura offre un totale di 6 camere singole, 21 camere doppie e 3 suite, per complessivi 54 posti letto. Il collegamento tra i piani è garantito da un ascensore e scale interne. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura in muratura portante di laterizio e solai in latero-cemento, con copertura in legno e tegole marsigliesi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno e PVC, con persiane in legno. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in marmo al piano terra, moquette nei corridoi, parquet nelle camere e rivestimenti in tessuto. I bagni sono completi di sanitari e rivestimenti in ceramica. Gli impianti elettrico (monofase e trifase), idrico-sanitario e di riscaldamento (autonomo a metano con radiatori e split per raffrescamento) sono presenti e in normale stato di manutenzione. L'immobile è dotato di ascensore e di Attestato di Prestazione Energetica in classe G.
Contesto e collegamenti
L'albergo è ubicato in una zona ben servita di Chianciano Terme, facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale 146, che collega al casello Chiusi - Chianciano Terme dell'Autostrada A1. La fermata dei mezzi pubblici urbani è di fronte alla struttura. Nelle vicinanze, a circa 2 km, si trovano scuole, il municipio, la zona sportiva e il presidio socio-sanitario locale. La proprietà confina con viale Roma, largo Siena, viale G. Baccelli e l'Hotel Milano. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 720.000,00
Offerta minima: € 430.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Struttura ricettiva 4 stelle
• Presenza di ascensore
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
