Immobile in asta di 1134 m² in vendita a Chianciano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Via Po 13 (CAP 53042)
L'immobile in asta è un complesso alberghiero situato a Chianciano Terme (SI), in via Po n. 13, raggiungibile anche dal Viale della Libertà. Realizzato nel 1949 e successivamente ampliato, si trova in un'area urbana consolidata a circa due chilometri dal centro storico. La zona è caratterizzata da strutture turistico-ricettive, offrendo un contesto ideale per l'attività.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 1134,63 mq ed è composto da due corpi di fabbrica collegati. Uno si sviluppa su quattro piani fuori terra con copertura a padiglione, l'altro su cinque piani fuori terra con lastrico solare. Al piano terra, di circa 343 mq utili, si trovano soggiorno, bar, sala televisione, ufficio, vano ascensore, servizi, disimpegni, sala da pranzo, cucina, dispensa e cella frigo. Completano il piano terra un vano sottoscala adibito a deposito, una cantina di circa 21,49 mq e un locale tecnico di circa 7,15 mq. I piani superiori, accessibili tramite scala interna e ascensore, ospitano complessivamente 39 camere da letto (11 al primo, 11 al secondo, 11 al terzo, 6 al quarto), molte delle quali con bagno interno e balcone. Al primo piano sono presenti anche un locale stireria, una centrale termica e due locali adibiti a guardaroba e lavanderia. Il piano sottotetto include locali soffitta di circa 64 mq. Lo stato di conservazione delle finiture non è buono, con infiltrazioni presenti ai piani superiori.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dei locali e delle scale a piano terra sono in pietra (travertino) e ceramica, mentre in cucina, dispensa, cella frigo e lastrici solari sono in piastrelle di gres. Ai piani superiori, corridoi e camere da letto sono rivestiti in moquette, mentre i bagni sono pavimentati e rivestiti in ceramica. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in legno e vetro o alluminio anodizzato. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'albergo è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a metano e macchine termo ventilanti per il raffrescamento. È presente un ascensore. Le pertinenze includono un ampio resede recintato e pavimentato di circa 550 mq, accessibile da via Po e da una strada che si diparte dal viale della Libertà.
Contesto e collegamenti
L'albergo è ubicato a Chianciano Terme, una rinomata località termale e turistica. La zona è ben servita e offre un buon potenziale per attività ricettive. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un settore con potenziale di rilancio. La classificazione energetica è F.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.774,00
Offerta minima: € 47.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso alberghiero completo
• Ampio resede privato
• Presenza di ascensore
• Posizione in zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
