Immobile in asta di 105 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5
Il locale commerciale in asta è situato a Sinalunga (SI), in via Luciano Lama 5, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. L'edificio, realizzato a metà degli anni 2000, si trova nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala, in un contesto urbanistico favorevole.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie commerciale di 105 mq (91 mq di locale più 14 mq di quota spazi comuni), è attualmente censito al Catasto Fabbricati come unità in corso di costruzione (categoria F/3). Si trova al primo piano di un edificio di due livelli fuori terra e un interrato. Sebbene non completato, presenta predisposizioni impiantistiche per futuri locali ad uso direzionale o commerciale, con la possibilità di trasformazione da portico a locale commerciale/direzionale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio di cui fa parte il locale commerciale è interamente rivestito con mattoni faccia a vista e colonne in travertino, conferendo un aspetto di pregio. La struttura portante è in cemento armato. Le chiusure orizzontali sono in solaio latero cementizio con massetto e pavimentazione in ceramica o travertino. Le tamponature sono in muratura a cassetta tradizionale con rivestimento esterno in cortina di mattoncini faccia a vista e infissi in alluminio doppio vetro. L'intero complesso è dotato di impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas, climatizzazione e telefonico. Le scale e l'ascensore interni sono in buono stato. L'immobile è inserito in un contesto con ampi parcheggi esterni, aree verdi e marciapiedi, e si presenta in generale in buono stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'espansione produttiva, commerciale e direzionale, beneficiando della vicinanza al Centro Commerciale I Gelsi e al cinema multisala. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie stradali e al vicino raccordo autostradale Siena-Bettolle, che lo pone in una posizione strategica sull'asse Siena-Perugia e sull'A1 Firenze-Roma. La regolarità urbanistica dell'intero complesso è confermata dai titoli abilitativi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 19.966,74
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale commerciale/direzionale
• Posizione strategica
• Edificio di pregio
• Vicino a centro commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
