Immobile in asta di 103 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5
L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, situato a Sinalunga (SI), in Via Luciano Lama 5. Si trova al primo piano di un edificio realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala, e ben collegata alle principali arterie stradali come l'Autostrada del Sole (A1) e il raccordo autostradale Siena-Bettolle.
Superficie e distribuzione interna
Il locale, identificato come LOTTO 25, ha una superficie catastale di 90 mq, a cui si aggiunge una quota del 15% di spazi comuni (13 mq), per un totale di 103 mq. Attualmente censito come categoria catastale F/3 ('unità in corso di costruzione'), è autorizzato come portico ma è predisposto per accogliere futuri locali con destinazione direzionale o commerciale. La superficie commerciale ponderata è di 17 mqc. L'edificio è servito da scale e ascensore interni ed è a norma per quanto riguarda le barriere architettoniche.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio di cui fa parte il locale commerciale è stato realizzato con sistema costruttivo tradizionale in cemento armato, con finiture di pregio. È interamente rivestito con mattoni faccia a vista del tipo sabbiato e impreziosito da finiture e colonnati in travertino chiaro, tipico del luogo. Lo stato manutentivo complessivo dell'edificio è buono. Sono presenti impianti elettrici, speciali, idro-sanitari, gas, riscaldamento e telefonici. Il locale è da completare, offrendo la possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto produttivo, commerciale e direzionale dinamico, con la presenza di importanti realtà della media distribuzione. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie e al vicino raccordo Siena-Perugia e A1 Firenze-Roma. A livello pedonale, fruisce di comodi percorsi che lo collegano a tutte le più significative strutture commerciali, produttive e sanitarie della zona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.000,00
Offerta minima: € 5990,02
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona in espansione commerciale
• Vicinanza a centro commerciale e cinema
• Edificio con finiture di pregio
• Potenziale di trasformazione ad uso commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
