Immobile in asta di 660 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Sinalunga (SI) – Via delle Prata 167 (CAP 53048)
Si propone in asta un opificio artigianale situato nel Comune di Sinalunga (SI), in Via delle Prata n. 167. L'immobile, edificato nel 1991, fa parte di un complesso produttivo consolidato e si trova in adiacenza alla viabilità pubblica, in un tessuto urbano produttivo ormai saturo. La zona è ben servita e offre un'ottima ubicazione rispetto alle principali infrastrutture di collegamento viario, a circa 1,5 km dalla S.S. 715 Siena-Bettolle e dal Raccordo Autostradale Bettolle-Perugia, facilitando l'accesso al Casello A1 Valdichiana e ai comuni limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda complessiva di circa 660 mq per il laboratorio e 300 mq per gli uffici e servizi, oltre a una terrazza di 20 mq. Al piano terra, l'ampio locale opificio, definito anche 'Laboratorio', ha una superficie utile di circa 642 mq e un'altezza interna prevalente di 4,60 mt, includendo uno spogliatoio e una struttura metallica adibita a magazzino-scaffalatura. Sul fronte dell'edificio, prospiciente Via delle Prata, si trova una porzione contigua ad uso uffici e servizi, disposta su due livelli. Al piano terra, con accesso dall'esterno, sono presenti un ingresso, reception, due uffici, tre servizi igienici (di cui due a servizio dell'area produttiva e uno degli uffici) e un disimpegno, per una superficie utile di circa 135 mq e altezza interna di 2,90 mt. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano quattro uffici, un archivio, due servizi igienici, un disimpegno e una terrazza scoperta di circa 20 mq, con una superficie utile di circa 125 mq e altezza interna di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio presenta finiture adeguate alla destinazione produttiva, con pavimenti in battuto di cemento lisciato e lucidato al quarzo, pareti intonacate e tinteggiate, soffitto con lastre di copertura a vista e impianti fuori traccia. Gli infissi esterni sono metallici con vetro. La porzione uffici e servizi, su due piani, vanta finiture interne più curate, con pavimenti in piastrelle di monocottura/gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate al civile, soffitti piani intonacati e tinteggiati, e impianti sotto-traccia. I servizi igienici sono piastrellati e dotati di sanitari e rubinetterie commerciali. Gli infissi esterni sono in alluminio scatolare con vetro, mentre quelli interni hanno telai in alluminio e inserti legno/vetro. La scala interna è rifinita con materiali lapidei e corrimano in acciaio satinato. Gli impianti (elettrico e idro-termo sanitario) sono apparentemente in stato normale e conformi alla norma, sebbene i generatori di calore richiedano manutenzione o sostituzione. La classe energetica attribuita all'unità è D. Completa la proprietà un resede esterno esclusivo di circa 1.593 mq, parzialmente recintato, e un'ulteriore area esterna di terreni per un totale di 527 mq, con finitura a misto stabilizzato fine, brecciatura superficiale, asfaltatura e aree a verde. Il lotto include anche una tensostruttura metallica telonata di tipo retrattile, smontabile e ricollocabile, di circa 10,00 x 14,90 mt, in buone condizioni di conservazione, e beni mobili di arredo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un tessuto urbano produttivo consolidato, adiacente a quartieri residenziali e commerciali di Sinalunga, con presenza di molteplici attività produttive e grandi strutture di vendita. La posizione è strategica per i collegamenti viari, trovandosi a breve distanza dalla S.S. 715 Siena-Bettolle e dal Raccordo Autostradale Bettolle-Perugia, garantendo facile accesso al Casello A1 Valdichiana. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 849.662,00
Offerta minima: € 637.247,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Uffici con finiture apprezzabili
• Ampio resede e terreni pertinenziali
• Buona ubicazione in zona produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
