Immobile in asta di 535 m² in vendita a Asciano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Asciano (SI) – Viale Toscana 23/A (CAP 53041)
L'immobile si trova in Località Arbia, nel Comune di Asciano (SI), in Viale Toscana n. 23/A. Si tratta di una porzione di fabbricato produttivo, costruito nel 1986, inserito in una zona a destinazione mista tra residenziale e produttiva. La località, posta a circa 18 km da Asciano e 12 km da Siena, ha visto un'espansione residenziale negli ultimi anni, offrendo servizi come uffici comunali, scuole, palestra, stazione ferroviaria e negozi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di 535,60 mq. È composto da un vano laboratorio al piano terreno, accessibile sia dallo stradello laterale che dagli uffici, con un unico ambiente e servizio igienico, avente un'altezza interna utile di circa 4,50 metri. La palazzina uffici, prospiciente la pubblica via, si sviluppa su due livelli: al piano terreno comprende una sala riunioni, un disimpegno, due bagni e un ripostiglio sottoscala; al piano primo sono presenti due ampi vani ufficio e un servizio igienico, oltre a una terrazza di circa 9 mq. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con tamponamenti in muratura. La facciata della palazzina uffici è in mattoni faccia vista, mentre la copertura è a volte in pannelli sandwich. Il laboratorio presenta pavimento in cemento industriale, gli uffici al piano terreno in marmo e quelli al piano primo in ceramica. I bagni sono dotati di pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, in parte con persiane in alluminio. Sono presenti gli impianti di acqua, luce e climatizzazione con fan coil a pompa di calore. L'immobile include un resede esclusivo di circa 99 mq e uno stradello laterale di 460 mq, gravato da servitù di passo in favore dei magazzini retrostanti.
Contesto e collegamenti
La zona di Arbia è ben servita e presenta una buona accessibilità, con collegamenti stradali che la rendono facilmente raggiungibile da Asciano e Siena. La presenza di servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze contribuisce all'attrattività dell'area. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 216.750,00
Rilancio minimo: € 5,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Presenza di uffici
• Resede esclusivo
• Zona mista residenziale/produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
