Immobile in asta di 41493 m² in vendita a Asciano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Asciano (SI) – Via Enrico Mattei 91 (CAP 53041)
L'immobile in asta è un vasto stabilimento industriale con annessi terreni edificabili, situato in via Enrico Mattei 91 ad Asciano (SI), in una zona industriale/artigianale. Realizzato tra il 1975 e il 1978, con un ampliamento nel 1998, il complesso gode di una posizione strategica, a pochi chilometri dal raccordo autostradale Siena-Betolle, su un'area pianeggiante con facile accesso per i mezzi di trasporto. È affiancato dalla linea ferroviaria regionale per Siena e dalle strade provinciali SP26 e SP438.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso industriale si estende su una superficie fondiaria complessiva di 63.743 mq. È composto da un corpo di fabbrica principale, un corpo secondario più piccolo, un deposito coperto di grandi dimensioni, un corpo uffici e diverse tettoie. Nello specifico, include una palazzina uffici di 250 mq su un piano fuori terra con altezza di 3,00 ml, due capannoni industriali (uno di 7.215 mq con altezza di 6,00 ml e uno di 748 mq con altezza di 14,00 ml), un deposito coperto di 4.846 mq con altezza di 7,30 ml, un capannone adibito a deposito di 772 mq con altezza di 8,00 ml, diverse tettoie (333 mq, 1.894 mq, 22 mq, 141 mq) con altezze variabili tra 3,10 e 8,00 ml, due locali tecnici (31 mq, 62 mq) e una cabina Enel di 36 mq. Il complesso si presenta in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di alcune opere straordinarie e ordinarie, in particolare nel corpo uffici, nell'area di pertinenza e nella recinzione esterna. Sono inoltre presenti due aree edificabili adiacenti, di 6.250 mq (Fg.138 mapp.55/parte) e 22.700 mq (Fg.138 mapp.28), destinate a completamento dell'area produttiva, con possibilità di realizzare Superfici Utili Lorde rispettivamente di 1.400 mq e 8.000 mq per destinazioni artigianali, industriali, commerciali all'ingrosso e deposito.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei capannoni sono intelaiate prefabbricate con pilastri in c.a.v. e travi in c.a.p., con coperture a più falde o bi-falda e tamponature in pannelli di c.a.p. o lamiera. Il deposito coperto ha una struttura intelaiata in acciaio. Le pavimentazioni sono industriali. La palazzina uffici presenta struttura in C.A., pavimentazione in cotto, infissi in alluminio e impianto di riscaldamento. L'area di pertinenza del complesso industriale, di circa 34.170 mq, è interamente recintata e destinata al transito dei veicoli e ad area di deposito. L'immobile è dotato di cabina Enel e di trasformazione. Il riscaldamento è assente per la maggior parte del complesso industriale, presente solo negli uffici.
Contesto e collegamenti
Il complesso industriale e le aree edificabili si collocano all'interno dell'area industriale/artigianale del Comune di Asciano, una zona a prevalente vocazione industriale e commerciale all'ingrosso. La proprietà è ubicata in via Enrico Mattei, garantendo un facile accesso ai mezzi di trasporto per il carico e scarico delle merci. La vicinanza al raccordo autostradale Siena-Betolle e alle strade provinciali SP26 e SP438 assicura ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'acquirente libero da persone o cose.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.590.000,00
Offerta minima: € 954.778,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Terreni edificabili inclusi
• Posizione strategica in zona industriale
• Facile accesso ai mezzi di trasporto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
