Immobile in asta di 385 m² in vendita a Poggibonsi
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Poggibonsi (SI) – Via Ugo Foscolo 2
L'immobile si trova a Poggibonsi (SI), in Via Ugo Foscolo n. 2, in una zona ovest limitrofa al centro cittadino, a circa 500 metri. L'edificio principale è stato costruito nel 1955, con aggiunta delle tettoie e del w.c. nel 1975. La zona è ben servita e collegata con Siena e Firenze tramite il Raccordo Autostradale Firenze-Siena.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie lorda complessiva di circa 385 mq. L'accesso avviene da Via Ugo Foscolo tramite un cancello carrabile che immette in un ampio resede. Il magazzino principale è un unico ambiente rettangolare, coperto a volta a botte, con pareti e soffitto intonacati e pavimento in cemento martellato. Un piccolo servizio igienico è posto in aderenza al fabbricato principale con accesso dal resede. Completano la proprietà tre tettoie, di cui una tamponata con pannelli prefabbricati e onduline di lamiera, e un piazzale carrabile di circa 570 mq. Lo stato di manutenzione è da considerarsi pessimo, necessitando di un considerevole intervento di manutenzione/ristrutturazione e di una totale messa a norma impiantistica.
Caratteristiche e dotazioni
Lo schema strutturale del magazzino è costituito da una struttura intelaiata in c.a. con tamponature in mattoni intonacati e copertura voltata a botte in mattoni laterizi. Le tettoie hanno strutture portanti in pilastri e travi tralicciate in acciaio con manto di copertura in lastre ondulate di lamiera. L'impianto elettrico e idrico-sanitario non risultano a norma. È presente una linea di adduzione acqua e un boiler per acqua calda sanitaria. Le acque reflue sono convogliate nella pubblica fognatura. Il prospetto del fabbricato principale è semplice, intonacato, con finestre di tipo industriale in ferro e vetro. L'immobile è dotato di un piazzale carrabile in terra battuta e ghiaia, recintato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un ambito di riqualificazione urbana secondo il Piano Operativo Comunale, normato dalla Scheda Norma 1_AR7b. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici alle città di Siena e Firenze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio, con le planimetrie corrispondenti a quanto riportato nell'ultima pratica edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.000,00
Offerta minima: € 66.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio piazzale carrabile
• Buoni collegamenti stradali
• Zona di riqualificazione urbana
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
