Immobile in asta di 385 m² in vendita a Poggibonsi
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Poggibonsi (SI) – Via Ugo Foscolo snc
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi (SI), in Via Ugo Foscolo snc, in prossimità del centro cittadino (circa 500 metri) e a circa 2 km dal raccordo autostradale Firenze-Siena. L'edificio principale nasce come magazzino per cereali nel 1955, con l'aggiunta delle tettoie e del w.c. nel 1975. La zona è inserita in un ambito di riqualificazione urbana secondo il Piano Operativo Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie lorda di circa 95 mq e le tettoie, con locale w.c., coprono circa 290 mq lordi, per un totale di circa 385 mq. L'accesso avviene da Via Ugo Foscolo tramite un cancello carrabile che immette in un ampio resede di pertinenza. Il magazzino è un unico ambiente rettangolare, con pareti e soffitto intonacati e pavimento in cemento martellato. Il locale w.c. ha accesso dal resede esterno. Lo stato di manutenzione è da considerarsi pessimo, necessitando di un considerevole intervento di manutenzione/ristrutturazione e messa a norma impiantistica.
Caratteristiche e dotazioni
Lo schema strutturale del magazzino è costituito da una struttura intelaiata in c.a. con tamponature in mattoni intonacati e copertura voltata a botte. Le tettoie hanno strutture portanti in pilastri e travi tralicciate in acciaio con manto di copertura in lastre ondulate di lamiera. L'impianto elettrico e idrico-sanitario non risultano a norma. È presente una linea di adduzione acqua che alimenta il w.c. e un punto lavaggio nel capannone, con boiler per acqua calda. Le acque reflue sono convogliate nella pubblica fognatura. La proprietà è completata da un piazzale carrabile, pianeggiante e recintato, di circa 570 mq.
Contesto e collegamenti
Il magazzino si trova in una zona ovest di Poggibonsi, ben servita e collegata con i mezzi pubblici a Siena e Firenze tramite il Raccordo Autostradale Firenze-Siena. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio. Il compendio immobiliare è inserito in un ambito di riqualificazione urbana normato dalla Scheda Norma 1_AR7b del Piano Operativo Comunale, che prevede interventi di rigenerazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.000,00
Offerta minima: € 60.120,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio piazzale carrabile
• Posizione vicina al centro cittadino
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
