Immobile in asta di 3030 m² in vendita a Montepulciano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Montepulciano (SI) – Via Ferrara 7 - 9 (CAP 53045)
Il complesso immobiliare, ubicato a Montepulciano (SI), località Montepulciano Stazione, Via Ferrara nn. 7 - 9, costituisce una porzione dell'ex “Zuccherificio Fontago”. Si trova in una zona a destinazione mista produttiva-artigianale e residenziale, con accesso dalla strada provinciale n.68, traversa della Lauretana, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti provenienti dall’uscita Valdichiana della A1.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda complessiva di circa 3.330 mq ed è composto da un opificio industriale e due appartamenti. L'opificio industriale, con una superficie lorda di circa 3.030 mq, è disposto su due piani: il piano terreno include tre ampi vani adibiti a laboratorio, officina, magazzino, uffici, vano compressori, depositi vernici, oltre ad accessori, spogliatoi e servizi igienici, e tre locali tecnici con accesso esterno. Il piano primo è costituito da un unico ampio vano ad uso magazzino e due uffici con servizi igienici, collegati da due vani scala e un montacarichi. I due appartamenti, entrambi al piano primo, hanno accesso comune tramite scala esterna e disimpegno interno. Il primo appartamento (sub 12) ha una superficie lorda di circa 180 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, due ripostigli, bagno e tre camere. Il secondo appartamento (sub 13) ha una superficie lorda di circa 117 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera. Gli appartamenti sono in pessimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso include un piccolo resede di pertinenza esclusiva di 85 mq. L'opificio è dotato di un montacarichi. Le unità immobiliari risultano conformi sia urbanisticamente che catastalmente, con concessioni edilizie e sanatorie registrate. La vendita del lotto è soggetta a imposta IVA per opzione del cedente, trattandosi di fabbricato strumentale e relative pertinenze.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella frazione di Montepulciano Stazione, in un'area che combina attività produttive, artigianali e residenziali. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della strada provinciale n.68 e all'uscita Valdichiana dell'autostrada A1, facilitando l'accesso anche per mezzi pesanti. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.050.000,00
Offerta minima: € 303.000,00
Rilancio minimo: € 3200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Buona accessibilità stradale
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
