Immobile in asta di 181 m² in vendita a Buonconvento
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Buonconvento (SI) – Via Del Taja 19-21 (CAP 53022)
L'immobile in asta si trova nel comune di Buonconvento, in Via Del Taja 19-21, in una zona centrale e ben servita. Si tratta di un compendio immobiliare che, secondo i titoli edilizi, ha avuto origine con la costruzione di un fabbricato per civile abitazione e sopraelevazione a magazzini esistenti, con certificato di abitabilità del 1962. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un mix di destinazioni d'uso, con presenza di attività commerciali e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 181 mq. È composto principalmente da due magazzini al piano terra: il subalterno 39, un magazzino di 129 mq catastali (100 mq SIL) allo stato grezzo con due ampi locali e ingresso da Via Del Taja 21; e il subalterno 40, un magazzino di 46 mq catastali (55 mq SIL) con disimpegno e bagno, con ingresso da Via Del Taja 19. La perizia indica anche la presenza di un ulteriore magazzino (sub 5 di 93 mq SIL) e due unità abitative (sub 7 di 55 mq SIL e sub 8 di 26 mq SIL), tutte allo stato grezzo o con condizioni di conservazione mediocri. L'altezza interna dei magazzini è di circa 3,80 metri, mentre le abitazioni hanno un'altezza di circa 3,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è provvisto di impianti ordinari, sebbene la perizia rilevi che gli impianti idrico, di riscaldamento, scarichi ed elettrico non sono a norma con le attuali normative. L'impianto idrico è allacciato alla rete di distribuzione urbana, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Lo stato di conservazione generale è grezzo. Non sono stati rintracciati attestati di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
La zona di Via Del Taja a Buonconvento è una fascia centrale con buoni servizi e infrastrutture. L'analisi di mercato evidenzia un interesse per tutte le tipologie di unità immobiliari presenti nel lotto, con una domanda crescente per spazi commerciali e residenziali. La scarsità di immobili disponibili in tutte le categorie contribuisce a mantenere i prezzi su livelli simili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 64.350,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di ristrutturazione
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
