Immobile in asta di 132 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Siena (SI) – Viale Europa 35 (CAP 53100)
L'immobile in asta è un'unità a destinazione commerciale situata al piano terra di un ampio fabbricato artigianale-commerciale nell'insediamento di Viale Europa, nella prima periferia della città di Siena. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con presenza di attività artigianali e commerciali, ben servita e con buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie coperta di 132 mq e una superficie utile di 125 mq. Si compone di un unico vano principale, un ripostiglio e un bagno con antibagno. L'altezza utile interna è di 3.10 m al controsoffitto, mentre nel bagno è di 2.30 m. L'unità è ubicata direttamente sul fronte strada, con un'ampia vetrina e doppio ingresso dalla pubblica via. Le condizioni generali dell'immobile appaiono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Nel vano ripostiglio è presente una caldaia murale per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'impianto di climatizzazione estiva è composto da un'unità esterna posta su terrazzo di copertura comune e un'unità interna a soffitto. Gli impianti sono dotati di certificazioni. L'immobile fa parte del condominio 'XXXXXXXXXXX'.
Contesto e collegamenti
L'unità ricade in Zona Territoriale Omogenea D, nel sottosistema funzionale delle aree miste 2 (AM 2) del Piano Operativo del Comune di Siena. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato privo di occupanti. L'unità non presenta insoluti condominiali e non risultano deliberate spese straordinarie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni generali
• Posizione fronte strada
• Ampia vetrina
• Impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
