Immobile in asta di 12000 m² in vendita a Poggibonsi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Poggibonsi (SI) – Via Valle Piatta 24-26
Il complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Poggibonsi (SI), in una zona limitrofa al centro cittadino, delimitata da Via Valle Piatta, Via P. Suali, Via Mascagni e la ferrovia. L'area, di circa 12.000 mq, è un ex-sito industriale-artigianale con edifici risalenti al 1946, attualmente in stato di totale abbandono e destinati alla demolizione. Il Piano Operativo Comunale prevede la trasformazione urbanistica in residenziale, direzionale e sociale, con una Superficie Edificabile complessiva di 4.292 mq, con possibilità di incrementi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie territoriale di circa 12.000 mq e una Superficie Edificabile prevista di 4.292 mq. È costituito da diverse unità immobiliari censite al Catasto di Poggibonsi: due opifici (Categoria D/1) con superfici lorde di circa 600 mq e 1.155 mq, un'unità collabente (Categoria F/2) di circa 2.600 mq, un magazzino (Categoria C/2) di circa 885 mq e un terreno seminativo arborato di 125 mq. Gli immobili si sviluppano al solo piano terra e includono locali a doppia altezza, laboratori, uffici, depositi, forni, sale esposizioni e servizi igienici. Lo stato conservativo generale è di forte degrado e pericolosità, con crolli parziali delle coperture e delle strutture portanti.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare include resedi esclusivi per un totale di circa 6.470 mq. Gli accessi avvengono da Via Valle Piatta e Via Suali. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Il compendio non è dotato di attestato di prestazione energetica. È presente un Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU).
Contesto e collegamenti
L'area è strategicamente posizionata vicino alla stazione ferroviaria e a circa 600 metri dal centro storico cittadino. Dista circa 300 metri dalla rotonda stradale in Località Salceto, che collega all'uscita di Poggibonsi sud e al raccordo autostradale Firenze-Siena. Poggibonsi è ben collegata con Siena (30 Km) e Firenze (45 Km). Il compendio risulta libero per la procedura, sebbene in parte occupato da rifiuti e mobilia il cui onere di sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 850.000,00
Offerta minima: € 314.800,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie territoriale (12.000 mq)
• Potenziale di trasformazione urbanistica (4.292 mq SE)
• Destinazione mista (residenziale/direzionale/sociale)
• Posizione limitrofa al centro cittadino
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
