Immobile in asta di 1185 m² in vendita a Monteroni d'Arbia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Monteroni d’Arbia (SI) – Via Liguria 21 (CAP 53014)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Monteroni d’Arbia, in Via Liguria n. 21, ed è parte di un edificio più ampio che ospita diverse attività. La struttura, realizzata in cemento armato con pannelli prefabbricati isolanti, è stata costruita intorno al 1977 (data del primo permesso di costruzione) e si inserisce in una zona produttiva con parziale adeguamento delle urbanizzazioni e riqualificazione ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità immobiliare principale di circa 1.185 mq, classificata come D/8 (fabbricati per speciali esigenze commerciali), e un magazzino di circa 255 mq (Cat. C/2). Gli ambienti, situati interamente al piano terra, sono funzionalmente suddivisi in un ampio negozio per vendita ed esposizione, un laboratorio per la produzione di prodotti da forno e gastronomia, servizi igienici, ripostigli e una cella frigorifera. La zona posteriore include un magazzino con ulteriori celle frigorifere, spogliatoi e servizi per i dipendenti. L'area esterna include un resede ad uso esclusivo di circa 2.510 mq, un'area urbana di 460 mq (Cat. F/1) e due piccole particelle di terreno seminativo per un totale di 365 mq. L'ambiente è spazioso, con soffitti alti, e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con pannelli di tamponamento perimetrali prefabbricati e isolati con argilla espansa. I solai sono in travi di cemento armato precompresso. Le finiture esterne presentano ampie vetrate e superfici tinteggiate in grigio e rosso, mentre le pareti interne sono bianche. I pavimenti variano tra laminato plastico nella zona vendita, piastrelle in monocottura nei servizi e cemento industriale con finitura al quarzo nel magazzino. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, quelli interni in legno tamburato verniciato bianco. L'area vendita è dotata di controsoffitto in pannelli di fibra minerale. Gli impianti elettrici sono sia sottotraccia che in canalette esterne, con illuminazione a LED e sensori di presenza. È presente un impianto di illuminazione di emergenza. L'impianto di climatizzazione è composto da un'unità di trattamento aria (UTA), diffusori interni, tubi in acciaio e pompe di calore esterne, a servizio delle attività e delle celle frigorifere. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva del Comune di Monteroni d’Arbia. L'area è dotata di un resede ad uso esclusivo e di ampi parcheggi, facilitando l'accesso e la logistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.379.000,00
Offerta minima: € 1.103.200,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Ampia superficie commerciale
• Dotato di laboratorio e magazzino
• Ampi parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
