Immobile in asta di 205 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Box in asta a Siena (SI) – Viale P. Toselli 43 (CAP 53100)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare ubicato al piano seminterrato di un più ampio stabile condominiale, situato in Viale P. Toselli n. 43 a Siena, nella periferia est della città. L'edificio, costruito in epoca anteriore al 1967, si trova in una zona a prevalente vocazione artigianale e commerciale, a circa 1 km da Porta dei Pispini e 2 km da Piazza del Campo. Viale P. Toselli è una strada ad alto traffico veicolare, ben collegata ai raccordi autostradali e servita da mezzi di trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di vendita è costituito da un'autorimessa con una superficie commerciale complessiva di 205 mq, suddivisa in nove box auto e un magazzino, oltre a spazi di manovra. I box auto hanno superfici utili che variano da 15,26 mq a 38,42 mq, con un'altezza utile di 2,18 ml. Il magazzino (Sub. 218) misura 53 mq. L'autorimessa si trova al piano seminterrato (S1) di un edificio di quattro piani. Lo stato conservativo generale dell'autorimessa è mediocre, con infiltrazioni d'acqua meteorica.
Caratteristiche e dotazioni
L'autorimessa dispone di pavimento liscio di tipo industriale, divisori interni in blocchetti Gasbeton stuccati a vista e soffitti in pannelli di cemento armato prefabbricato. Gli infissi includono una porta principale basculante in lamiera e pannelli sandwich, porte basculanti in lamiera per i box auto, porte in lamiera ad una anta per il magazzino e una porta REI di collegamento al corridoio condominiale. Sono presenti finestre di areazione in alluminio e vetro ad apertura vasistas. Gli impianti autonomi includono un impianto di allarme e un impianto elettrico a canaletta esterna, con punti luce a soffitto alimentati dalla fornitura generale. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona di Viale P. Toselli è caratterizzata da numerose attività artigianali, centri commerciali, ristoranti, negozi, mercati generali e studi professionali. È ben servita da parcheggi pubblici e mezzi di trasporto pubblico, con fermate di tram e autobus nelle immediate vicinanze dell'edificio, che collegano anche alla stazione ferroviaria. L'accesso all'autorimessa avviene dal civico 43 di Viale P. Toselli tramite una strada privata con servitù di passo. L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 2 ottobre 2029, pertanto sarà libero per la procedura a partire da tale data.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.000,00
Offerta minima: € 81.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura dal 2029
• Ampia superficie complessiva
• Buona accessibilità veicolare
• Zona a prevalente vocazione commerciale
• Presenza di magazzino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
